Casa com 3 quartos, 1 vaga, 72m² construída, desocupada
Bairro Novo Do Carmelo, Camaragibe - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 500.402,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAQUIM CAVALCANTE DE SANTANA, N. 279 ANTIGO 233, BAIRRO NOVO DO CARMELO, CAMARAGIBE - PE, CEP: 54762-745
Área:
276m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou médias. Com uma área construída de 72,20 m² em um terreno de 276 m², oferece conforto e espaço para personalização. A presença de área de serviço, sala, cozinha e terraço amplia as possibilidades de uso e lazer. Localizado no bairro Novo do Carmelo, em Camaragibe, Pernambuco, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana.
Aspectos financeiros e legais: O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Potencial de valorização: A região de Camaragibe tem apresentado crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo. A casa é adequada para moradia ou investimento para locação, dada sua configuração e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 500.402,20 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 407.218,92 |
-19%
Economia de
R$ 93.183,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.545,51 (6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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