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Casa com 3 quartos, 1 vaga, área construída 132,66m², desocupada , Bela Vista , Tucurui - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.66m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 132,66 m² em um terreno de 312,95 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família de tamanho médio. A propriedade está localizada em Bela Vista, Tucuruí, PA, em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel residencial. A área construída é ampla e funcional, adequada para diversas configurações internas.

Características principais:

  • 3 quartos espaçosos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área de serviço prática
  • Localização estratégica em avenida principal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.982,23
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 118.800,00
Economia: R$ 3.182,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 198.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 132,66 m² em um terreno de 312,95 m², o que é atrativo para famílias que buscam conforto e espaço.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/09/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 198.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 29/09/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 118.800,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observação
22/09/2025198.000,00Primeira praça, lance igual à avaliação
29/09/2025118.800,00Segunda praça, desconto de 40%

É importante considerar que o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios, e que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Portanto, planeje o capital disponível para cobrir esses custos adicionais.

Além disso, verifique a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir que não existam pendências legais. A localização em uma avenida principal do bairro Bela Vista em Tucuruí é um ponto positivo para valorização futura e facilidade de locação.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o desconto da segunda praça pode maximizar o retorno do investimento. Este imóvel é adequado para quem busca uma residência familiar ou para investidores interessados em aluguel residencial em uma cidade do Pará.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.982,23 e da 2ª praça é de R$ 118.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Tucurui/PA. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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