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Casa com 3 quartos, 1 vaga, área construída 141,90m², desocupada , Jardim Alvorada , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.9m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 141,90 m² e terreno de 200 m², oferece uma boa área privativa, incluindo sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A localização no Jardim Alvorada em leilões em Alfenas/MG é estratégica para quem deseja tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 280.418,29
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 421.463,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em leilões em Alfenas, MG, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 440.000,00 e o lance inicial de R$ 450.526,42 no primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 141,90 m² e terreno de 200 m², a casa oferece espaço adequado para famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 23/09/2025 e o segundo para 30/09/2025, ambos às 10h. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 421.463,99, possibilitando uma compra com desconto.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar compradores. Planeje o capital disponível para pagamento à vista ou com entrada significativa.
  • Custos adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Potencial de valorização: Alfenas é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis residenciais bem localizados tendem a valorizar. Avalie o mercado local para estimar retorno de investimento.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e localização, com possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação no segundo leilão. A estratégia ideal é monitorar as datas do leilão, preparar o capital para o pagamento e considerar os custos adicionais para garantir rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.418,29 e da 2ª praça é de R$ 421.463,99. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Alfenas/MG. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alfenas.
Sim, este imóvel em leilão em Alfenas fica no condomínio Residencial Floresta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alfenas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Floresta em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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