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Casa confortável com 3 quartos, 1 vaga e 58m² construídos , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.13m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com 3 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área construída de 58,13m² e terreno de 336,83m² oferecem potencial para reformas ou expansão, aumentando o valor. Localizado em Pernambuco, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. O desconto de 41,45% no valor mínimo torna-o acessível, com baixo risco inicial.
Vantagens:

  • Preço abaixo da avaliação
  • Possibilidade de uso imediato
  • Área ampla para valorização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.915,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Paulista-PE, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 81.964,82, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 140.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar lances iniciais, pois isso pode oferecer o melhor desconto. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que o imóvel inclui 3 quartos e 1 vaga, o que é ideal para locação familiar. Em seguida, calcularia os custos de manutenção, como o IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas eu verificaria no edital para evitar surpresas.

Para maximizar o retorno, eu consideraria reformas simples no terraço e área de serviço para aumentar o apelo no mercado de aluguéis. Opções de financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria isso como recurso próprio para a compra, evitando empréstimos bancários. No entanto, como não há menção explícita a financiamento, eu financiaria com capital próprio ou parcerias.

AspectoAção Planejada
Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel na região de Janga para projetar renda mensal, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano.
TimelineAdquirir na primeira praça se os lances ficarem abaixo de R$ 90.000,00, e alugar em até 6 meses após a compra.
  • Risco e Mitigação: Verificar a matrícula para garantir que não haja pendências, e evitar compromissos se houver partes ideais não mencionadas.
  • Após aquisição, eu poderia subdividir o terreno de 336,83m² para possíveis vendas fracionadas, mas apenas se as regulamentações locais permitirem.
Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, com foco em locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.915,69. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Morada Do Janga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Do Janga em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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