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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 66m² construída, desocupada , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 66 metros quadrados e terreno de 86 metros quadrados. Localizado em Boiaadeira, leilão de imóveis em Iacu-BA, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa conta com sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço confortável e prático. A área privativa igual à área construída indica que todo o terreno está aproveitado para a residência, sem áreas comuns ou compartilhadas.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída e privativa de 66 m²
• Terreno de 86 m²

O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso e infraestrutura básica. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta. A casa é indicada para moradia ou investimento para locação, considerando o tamanho e a localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.892,34
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.580,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o segundo leilão previsto para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 107.580,46. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Investimento InicialAdquirir o imóvel no primeiro leilão pelo lance mínimo de R$ 90.000,00, aproveitando o preço base.
Praça do LeilãoMonitorar o primeiro leilão até 16/06/2025 às 10h00. Caso não seja arrematado, avaliar o segundo leilão em 25/06/2025 com lance mínimo maior.
Potencial de ValorizaçãoCom área construída de 66 m² e terreno de 86 m², há possibilidade de melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
Uso do ImóvelIdeal para moradia ou aluguel residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de aluguel ou revenda.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões do interior da Bahia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.892,34 e da 2ª praça é de R$ 107.580,46. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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