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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 122m² construída, desocupada , Novo Mundo , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 122,35 m² e terreno de 162,72 m². Localizada em um bairro residencial de casas de leilão em Curitiba, oferece ambientes amplos como 2 salas, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está em padrão que permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. O imóvel possui arresto, cuja regularização fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo dos custos mensais. A localização no bairro Novo Mundo é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Investidores e compradores interessados devem considerar a possibilidade de valorização do imóvel devido à sua boa metragem e localização, além das condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 592.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 594.068,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 592.600,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, que tem lance mínimo de R$ 594.068,31, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, com área construída de 122,35 m², o que a torna atrativa para famílias ou para locação residencial.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação futura. A regularização do arresto fica a cargo do comprador, portanto, é importante reservar recursos para essa etapa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 592.600,00
Lance 1ª PraçaR$ 592.600,00
Lance 2ª PraçaR$ 594.068,31
Área Construída122,35 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE
RegularizaçãoArresto - por conta do comprador

Minha recomendação é monitorar o leilão atentamente, preparar a documentação para financiamento e considerar o custo da regularização do arresto. Caso o imóvel seja adquirido, pode ser utilizado para moradia própria ou locação, com potencial de valorização devido à localização em casas de leilão em Curitiba e características do imóvel. É importante também avaliar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 592.600,00 e da 2ª praça é de R$ 594.068,31. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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