Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 122m² construída, desocupada
Novo Mundo, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 592.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALBERTO SCHUMAK, N. 130 SOBRADO 01, LT 23, QD 11, NOVO MUNDO - CEP: 81020-370, CURITIBA - PARANA
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 122,35 m² e terreno de 162,72 m². Localizada em um bairro residencial de Curitiba, oferece ambientes amplos como 2 salas, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está em padrão que permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. O imóvel possui arresto, cuja regularização fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo dos custos mensais. A localização no bairro Novo Mundo é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Investidores e compradores interessados devem considerar a possibilidade de valorização do imóvel devido à sua boa metragem e localização, além das condições de pagamento facilitadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 592.600,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 594.068,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.338,00 (-14.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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