Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goianira/GO Ver leilões no bairro Setor Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 151.82m² construída, ocupada , Setor Sul , Goianira - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goianira
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Loteamento Setor Sul em leilão de imóveis em Goianira/GO, com terreno de 300 m² e área construída de 151,82 m². A propriedade possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, embora a distribuição interna não tenha sido detalhada devido à ocupação atual. O imóvel está registrado sob a matrícula 25.139 no Cartório de Registro de Imóveis local. O arrematante deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de divergências entre as áreas cadastradas na prefeitura, na matrícula e a real construída.

O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá planejar a desocupação e vistoria interna após a aquisição. O IPTU de 2025 e débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 87.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 87.600,00 e a possibilidade de pagamento parcelado com condições variadas. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora a avaliação oficial não esteja disponível, o lance inicial sugere um valor atrativo para o padrão da região.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com data marcada para 11/07/2025 às 11h00, sendo a primeira e única praça conhecida. Recomendo acompanhar o leilão até a data final para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Condições de pagamento: O imóvel oferece flexibilidade, com opções à vista com desconto e parcelamentos que variam de 8 a 78 parcelas, com juros e correção monetária. Isso permite adequar o investimento ao fluxo de caixa disponível.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação e eventuais reformas internas. É importante considerar custos e tempo para regularização e melhorias.
  • Regularização: O arrematante deve estar preparado para assumir custos de regularização de divergências cadastrais, o que pode impactar o orçamento.
  • Potencial de valorização: A localização em leilão de imóveis em Goianira/GO e o tamanho do terreno e construção indicam potencial para valorização, especialmente após regularização e melhorias.

Em resumo, recomendo monitorar o leilão até a data final, preparar-se para a ocupação e regularização, e aproveitar as condições de pagamento para maximizar o retorno do investimento. A flexibilidade financeira e o preço inicial competitivo tornam este imóvel uma boa oportunidade para investidores com perfil para imóveis ocupados e que buscam valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goianira/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goianira/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita