Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guaraçaí/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 151m² construída, ocupada , Centro , Guaraçaí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guaraçaí
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com terreno amplo de 640 m² e área construída de 151 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferece uma boa estrutura para moradia. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, incluindo os riscos e custos relacionados a uma ação judicial anulatória em andamento. A localização no Centro de Guaraçai/SP é estratégica, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui matrícula registrada no CRI Mirandópolis e inscrição municipal ativa.


Aspectos importantes:
  • Ocupado e com ação judicial em trâmite.
  • Débitos de IPTU serão quitados até o leilão.
  • Financiamento bancário disponível com entrada mínima e parcelas acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor avaliado de R$ 400.000,00 e o lance inicial de R$ 220.000,00 com deságio de 45%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial anulatória em andamento, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação e regularização. Portanto, o investidor deve estar preparado para assumir essas responsabilidades e custos, que ficarão a seu cargo após a arrematação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar na segunda praça, que geralmente oferece condições ainda mais vantajosas.

Além disso, o imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 44.000,00 e parcelas a partir de R$ 2.234,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 400.000,00
Lance InicialR$ 220.000,00
Deságio45%
Data Leilão01/07/2025 às 11:00
FinanciamentoDisponível (entrada mínima R$ 44.000,00)
SituaçãoOcupado com ação judicial

Considerações finais: O investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos jurídicos e a necessidade de desocupação, além de considerar o potencial de valorização do imóvel após regularização. A localização central em Guaraçai/SP pode facilitar a revenda ou locação futura, tornando o investimento atrativo para quem tem perfil para lidar com imóveis em situação judicial e ocupada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guaraçaí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaraçaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Guaraçaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaraçaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaraçaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaraçaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaraçaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaraçaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guaraçaí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaraçaí. Confira outros imóveis em leilão em Guaraçaí.
Para participar de leilões de imóveis em Guaraçaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaraçaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaraçaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaraçaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaraçaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaraçaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaraçaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaraçaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaraçaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaraçaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaraçaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaraçaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaraçaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaraçaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita