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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 151m² construída, ocupada , Centro , Guaraçaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupando uma área construída de 151,14 m² em um terreno de 640 m². Localizada no Centro de imóveis de leilão em Guaraçaí/SP, apresenta uma composição interna completa com 21 salas, 1 copa e 1 varanda, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. Há uma ação judicial anulatória em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado com cautela. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e pelos débitos de IPTU até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da ação judicial em trâmite (proc. 1001383-24.2025.8.26.0356) para avaliar riscos e prazos envolvidos. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para desocupação deve ser previsto no orçamento, incluindo custos legais e administrativos. O lance inicial está em R$ 220.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco é R$ 344.400,00, indicando potencial para negociação abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 11h00, avaliando a movimentação de lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para tentar arrematar na primeira praça.
  • Preparar-se para assumir a desocupação e custos relacionados, conforme cláusulas do edital.
  • Consultar um advogado especializado para análise da ação judicial e possíveis impactos.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca uma casa com boa área construída e terreno amplo no Centro da cidade, com potencial de valorização após regularização da ocupação e resolução da pendência judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaraçaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaraçaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaraçaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaraçaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaraçaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaraçaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaraçaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guaraçaí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaraçaí. Confira outros imóveis em leilão em Guaraçaí.
Para participar de leilões de imóveis em Guaraçaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaraçaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaraçaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaraçaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaraçaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaraçaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaraçaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaraçaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaraçaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaraçaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaraçaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaraçaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaraçaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaraçaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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