Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guaraçaí/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 1 Vaga de Garagem em Guaraçaí/SP , Centro , Guaraçaí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guaraçaí
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Guaraçaí!
Esta casa espaçosa no Centro oferece 640m² de terreno e 151m² de área construída, ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar próximo a comércios e serviços, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A proximidade com a Vara de Guaraçaí/SP e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:14
Valor: R$ 212.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:14
Valor: R$ 169.000,00
Economia: R$ 43.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Guaraçaí/SP apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a localização central. A área total de 640m² e a área construída de 151m² oferecem um bom espaço para diversas finalidades.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Jurídica: A menção a uma ação judicial anulatória (Proc. 1001383-24.2025.8.26.0356) requer atenção. É fundamental que o comprador, ou seu representante legal, analise detalhadamente o edital e, se possível, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos associados à desocupação e à ação em trâmite. A responsabilidade pela desocupação e os riscos decorrentes da ação judicial recaem sobre o arrematante, conforme o edital.
  • Condições de Pagamento: A oferta de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, pois amplia o acesso a compradores com diferentes perfis financeiros. A condição de pagamento à vista, sem desconto, sugere que o vendedor está aberto a negociações, mas valoriza o pagamento integral.
  • Praça do Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça encerrando em 14/10/25 às 11h14, com lance inicial de R$ 212.800,00. O valor alvo mencionado é de R$ 304.000,00. Se o leilão for condicional, é importante monitorar se o valor mínimo estipulado pelo vendedor será atingido. Caso contrário, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma oportunidade.
  • Estratégia de Investimento:
    • Para Moradia: Se o objetivo for moradia, após a análise jurídica e a garantia de desocupação, o imóvel pode ser uma excelente opção pela localização e espaço. O financiamento de longo prazo facilitaria a aquisição.
    • Para Investimento (Aluguel): Dada a localização central, o imóvel pode ter bom potencial de loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guaraçaí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaraçaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guaraçaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaraçaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaraçaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.800,00 e da 2ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaraçaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaraçaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaraçaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guaraçaí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaraçaí. Confira outros imóveis em leilão em Guaraçaí.
Para participar de leilões de imóveis em Guaraçaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaraçaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaraçaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaraçaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaraçaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaraçaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaraçaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaraçaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaraçaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaraçaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaraçaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaraçaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaraçaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaraçaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita