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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 69m² construída, desocupada , Vista Bela , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 69,11 m² em um terreno de 200 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Localizada no bairro Novo Horizonte, em Acu-RN, oferece uma boa oportunidade para quem deseja residir em uma área tranquila e com infraestrutura local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 109.180,91, o que pode representar um investimento acessível para aquisição residencial ou para locação. A propriedade não apresenta informações sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar a situação atual para planejamento de uso ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 62.388,82
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 154.783,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 109.180,91 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A expectativa é aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial, que já é atrativo para o mercado local. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 154.783,66 pode ser avaliado para aquisição, considerando o potencial de valorização.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Novo Horizonte, Acu-RN, área residencial com boa infraestrutura.
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 69,11 m² em terreno de 200 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 109.180,91
Lance InicialR$ 109.180,91 (1º Leilão)
Praças de Leilão1º Leilão: 15/09/2025 às 10h00
2º Leilão: 22/09/2025 às 10h00
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, que é igual à avaliação, garantindo um bom custo-benefício.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais despesas para planejamento de uso ou reforma.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, caso aplicável.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão, considerando o aumento do lance mínimo e o potencial de valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para possíveis melhorias e valorização futura, visando revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço acessível e potencial de valorização em Acu-RN.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.388,82 e da 2ª praça é de R$ 154.783,66. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Bela em Assu/RN. A região de Vista Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio Residencial Ivanilde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ivanilde em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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