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Sobrado com 3 Quartos e Garagem em Assú/RN , Dom Elizeu , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este sobrado em Assú/RN é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área de fácil acesso, próximo ao centro e à rodoviária, o imóvel possui características que atendem tanto a famílias quanto a investidores. Com 3 quartos, uma sala e uma cozinha, o espaço é ideal para moradia. Além disso, a avaliação de R$ 135.000,00 oferece uma margem de negociação interessante. O imóvel está revestido em cerâmica, o que facilita a manutenção. A proximidade de serviços essenciais como energia e água é um ponto positivo.
Estratégia de Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 81.000,00, é possível adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado. Recomendo participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao local para verificar as condições do imóvel. A data do leilão é 11/05/2025, então é importante se preparar para fazer uma oferta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/05/2025 11:00
Valor: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região de Assú/RN, especialmente no bairro Dom Elizeu, onde o imóvel está localizado. O valor de avaliação de R$ 135.000,00 é um indicativo de que o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando que a área é de fácil acesso e próxima ao centro da cidade.
Estratégia de Lances: O leilão está marcado para o dia 11/05/2025, e o lance inicial é de R$ 81.000,00. Eu recomendaria fazer uma oferta logo no início do leilão, pois isso pode desencorajar outros licitantes. Além disso, o incremento mínimo de R$ 300,00 é bastante acessível, permitindo que você faça lances de forma estratégica.
Visita ao Imóvel: Antes de fazer uma oferta, se possível, eu realizaria uma visita ao imóvel para verificar suas condições. Isso é crucial, pois a descrição menciona que a rua é de baixo padrão, o que pode impactar o valor de revenda.
Documentação: É importante também verificar a documentação do imóvel, especialmente os ônus mencionados na matrícula imobiliária. A presença de eventuais dívidas pode afetar a compra.
Potencial de Revenda: Após a aquisição, eu consideraria realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como melhorias na fachada e na parte interna. Isso pode aumentar significativamente o valor de revenda.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca investir em imóveis na região. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia de lances bem definida, é possível obter um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Elizeu em Assu/RN. A região de Dom Elizeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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