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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 81m² construída, ocupada , Recanto Dos Palmares , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 81 m² em um terreno de 120 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece boa acomodação para moradores. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O imóvel está localizado em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.


Aspectos importantes:

  • Área construída adequada para uma família média.
  • Ocupação atual requer planejamento para desocupação.
  • Débitos de IPTU e condomínio quitados até o leilão.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:14
Valor: R$ 87.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de venda com deságio de 53% sobre a avaliação oficial de R$ 185.000,00, resultando em lance inicial a partir de R$ 87.800,00. A casa possui 81 m² de área construída em um terreno de 120 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem a demanda residencial comum.

O imóvel está ocupado, o que exige que o comprador esteja preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital. É fundamental considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo para a posse do imóvel.

O leilão está marcado para 01/07/2025 às 12:14, sendo recomendável acompanhar o evento para avaliar a possibilidade de arremate em primeira praça, aproveitando o lance inicial atrativo. Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel poderá ser adquirido em condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída81 m²
Área do Terreno120 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliadoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 87.800,00
Deságio53%
Data do Leilão01/07/2025 12:14

Plano de ação:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual e confirmar condições do imóvel.
  • Preparar recursos financeiros para lance inicial e custos adicionais, incluindo desocupação.
  • Acompanhar o leilão para avaliar oportunidades em primeira praça.
  • Considerar financiamento bancário disponível para facilitar aquisição.
  • Planejar uso residencial ou revenda após regularização da posse.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e preço abaixo do mercado, desde que estejam cientes dos desafios da desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Palmares em Rio Largo/AL. A região de Recanto Dos Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto das Rosas em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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