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Casa RESIDENCIAL DO CERRADO com 2 quartos e 60m² construída , Residencial Do Cerrado , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Residencial do Cerrado!
Esta casa oferece 60,68m² de área construída em um terreno de 200m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizada em imóveis de leilão em Anápolis-GO, é ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 185.356,84
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.214,10
Economia: R$ 74.142,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Anápolis-GO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata da 2ª praça do leilão, o que geralmente implica em valores mais acessíveis. A avaliação inicial de R$ 185.356,84 e o lance inicial da segunda praça de R$ 111.214,10 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as observações sobre débitos condominiais e tributários. A responsabilidade pela quitação dessas dívidas recai sobre o comprador.
  • Verificação de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e FGTS. Recomenda-se visitar uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições específicas e garantir o enquadramento antes de ofertar.
  • Estratégia de Lance: Dado que é a segunda praça, o lance inicial de R$ 111.214,10 é um ponto de partida. É aconselhável monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas sempre respeitando o valor de avaliação e o seu próprio limite financeiro. A estratégia pode envolver aguardar os últimos momentos do leilão para fazer um lance competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de transferência.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está em uma área residencial com potencial de crescimento. Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com lucro.

Cronograma de Leilão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.356,84 e da 2ª praça é de R$ 111.214,10. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Do Cerrado em Anápolis/GO. A região de Residencial Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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