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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 101,61m² construída , Argemiro , Juazeiro - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 101,61 m² em um terreno de 120 m². Possui varanda, área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro residencial de ofertas de leilão em Juazeiro, BA, oferece boa estrutura e potencial para valorização.

Características importantes:
- Área construída ampla e funcional
- 3 quartos e 2 banheiros para acomodar família
- 1 vaga de garagem para segurança e comodidade
- Localização em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 236.103,97
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.557,26
Economia: R$ 46.546,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o imóvel considerando o valor de avaliação de R$132.349,14 e o lance inicial de R$236.103,97 para o primeiro leilão, que está acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ter potencial de valorização ou estar em uma localização valorizada. O segundo leilão apresenta lance inicial menor, R$189.557,26, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor inicial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do primeiro leilão em 19/08/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar lance no segundo leilão em 22/08/2025, onde o lance inicial é menor, aumentando a chance de aquisição.
  • Verificar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar o custo adicional da comissão de 5% e o incremento mínimo de R$2.000,00 para planejamento financeiro.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$132.349,14
Lance Inicial 1ª PraçaR$236.103,97
Data 1ª Praça19/08/2025 10:00
Lance Inicial 2ª PraçaR$189.557,26
Data 2ª Praça22/08/2025 10:00
Comissão5%
Incremento MínimoR$2.000,00

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.103,97 e da 2ª praça é de R$ 189.557,26. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Argemiro em Juazeiro/BA. A região de Argemiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro fica no condomínio Residencial Novo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Novo Horizonte em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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