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Casa em Pilar/AL com 72m² de área construída , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pilar/AL!
Este imóvel oferece 72m² de área construída em um terreno de 129m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizado na Rua Projetada, 96, Fazenda Perseverança, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Consulte as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.802,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Pilar/AL, com lance inicial de R$87.802,45 e valor de avaliação de R$149.970,96, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. O leilão encerra em 13/01/2026, e a primeira praça tem lance inicial de R$87.802,45. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, esperar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, seria mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Pós-Primeira Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar o valor de mercado na região de Pilar/AL. Pesquisar imóveis similares vendidos recentemente para ter uma base mais precisa.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Considerar os custos de reforma, impostos e taxas.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Na segunda praça, o lance inicial será menor. É crucial estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite definido.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Pilar/AL é uma cidade em desenvolvimento. Investir em imóveis nesta região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e revendido ou alugado.

Considerações Importantes:

O imóvel possui 72m² de área construída e 129m² de terreno, com 2 quartos e 2 banheiros. A descrição indica que é uma casa. A localização na Fazenda Perseverança, bairro Cha Do Pilar, pode ser um ponto de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.802,45. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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