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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 78m² , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, localizada em um terreno de 138,6 m² com área construída de 78 m². A composição interna inclui sala, copa e varanda, oferecendo um espaço funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou reforma. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Pilar, garantindo a regularidade documental. O imóvel não aceita visitação e está ocupado, o que implica cuidados para desocupação conforme edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 145.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 145.200,00 e a avaliação de R$ 170.000,00. A casa está ocupada, o que requer planejamento para a desocupação, conforme cláusula do edital, e pode demandar custos adicionais. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance atual, pois o lance atual está zerado, indicando possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão até a primeira praça: para identificar o lance inicial e possíveis ofertas concorrentes.
  • Considerar o financiamento: o imóvel aceita financiamento em até 420 meses com entrada de 20%, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Planejar a desocupação: devido à ocupação, é fundamental reservar recursos para eventuais custos legais e administrativos para desocupar o imóvel.
  • Analisar o potencial de reforma e valorização: com 78 m² construídos e boa área de terreno, há espaço para melhorias que podem aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.
  • Verificar documentação: confirmar matrícula e certidões no 1º CRI de leilão de imóveis em Pilar para evitar surpresas jurídicas.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e o financiamento. A estratégia ideal é monitorar o leilão, aproveitar o lance inicial e planejar a desocupação e melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
Sim, este imóvel em leilão em Pilar fica no condomínio Residencial Alto Manguaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pilar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto Manguaba em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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