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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 60,7m² construída , Portal Da Alegria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 60,7 m² em um terreno de 300 m². Conta ainda com varanda/sacada, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. A localização no bairro Portal da Alegria, em apartamentos leilão em Teresina, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação. As condições de pagamento incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.658,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização e uso residencial ou locação. Considerando o valor de avaliação de R$ 129.908,00 e o lance mínimo de R$ 62.809,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto de aproximadamente 51,65%, o que pode representar uma boa margem para negociação e lucro futuro.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual da construção e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para garantir o imóvel com o menor investimento inicial.
  • Verificar a documentação e certidões para assegurar que não há pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por casas com 3 quartos em apartamentos leilão em Teresina, ou para revenda após valorização.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias urbanísticas no bairro Portal Da Alegria.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, permite o uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia o público potencial de compradores. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 129.908,00
Lance MínimoR$ 62.809,00
Área Construída60,7 m²
Terreno300 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Em resumo, a estratégia ideal é aproveitar o desconto expressivo para adquirir o imóvel na primeira praça, realizar eventuais melhorias e explorar o mercado de locação ou revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.658,11. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Da Alegria em Teresina/PI. A região de Portal Da Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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