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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 70m² construída , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 70m² em um terreno de 100m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável. A presença de área de serviço, sala, cozinha e terraço amplia as possibilidades de uso e lazer. Localizado em ofertas de leilão em Petrolina-PE, no bairro Dom Avelar, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:
• 3 quartos amplos
• 2 banheiros funcionais
• 1 vaga de garagem coberta
• Área de serviço prática
• Terraço para lazer e convivência


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 139.612,26
Economia: R$ 36.387,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 176.000,00 e os valores mínimos para os leilões, sendo R$ 176.000,00 para o 1º leilão e R$ 139.612,26 para o 2º leilão. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, considerando a boa configuração com 3 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias. A localização em ofertas de leilão em Petrolina-PE, bairro Dom Avelar, é um ponto positivo para locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 176.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 176.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 139.612,26
Área Construída70 m²
Terreno100 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais competitivo.
  • Verificar condições de pagamento e documentação para evitar surpresas.
  • Após compra, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel.
  • Destinar para locação residencial, aproveitando a configuração e localização.
  • Monitorar o mercado local para ajustar o valor do aluguel e garantir retorno.

Considerações finais: Este imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, especialmente para locação. A estratégia de compra no segundo leilão pode maximizar o retorno financeiro, e a estrutura do imóvel atende bem a demanda de famílias na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.612,26. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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