Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 85,5m² construída

Zona Urbana, Cachoeiras De Macacu - RJ

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 250.266,77

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA BEJA FLOR, N. 14 LT 05, QD C, ZONA URBANA, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 28695-000

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 85,5 m² e terreno de 300 m², oferece varanda/sacada e área de serviço, proporcionando funcionalidade e qualidade de vida. Localizado em zona urbana de Cachoeiras de Macacu, RJ, o imóvel possui fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel está registrado sob matrícula 6707 no Ofício 02 da comarca local, com inscrição imobiliária 02012040220001. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
23/04/2025
às 10:00
 R$ 250.266,77 -
2ª Praça
30/04/2025
às 10:00
 R$ 315.448,28 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -301,45 (-0.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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