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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 85,77m² privativos , Residencial Jardim Canedo , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 85,77m² de área privativa, contendo 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e segurança. A propriedade está situada em imóveis Caixa em Senador Canedo, GO, uma cidade com potencial de valorização imobiliária devido ao seu desenvolvimento urbano e infraestrutura crescente.


Características principais:

  • Área construída de 85,77m², ideal para uma família média.
  • 3 quartos e 2 banheiros, proporcionando conforto e privacidade.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Localização em condomínio residencial, garantindo segurança e tranquilidade.

Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções de aquisição para interessados. O leilão oferece condições especiais de compra, com valores abaixo da avaliação, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.377,91
Economia: R$ 56.622,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 185.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão é exatamente este valor, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 128.377,91, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão: o primeiro leilão inicia em 05/08/2025 às 10:00 e o segundo em 08/08/2025 às 10:00. É importante estar preparado para ofertar lances online, já que o leilão ocorre via internet e pode ter prorrogações em caso de disputa.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação documental do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
  • Planejar a regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração da casa com 3 quartos e 2 banheiros, atraente para famílias.
  • Avaliar o mercado local de imóveis Caixa em Senador Canedo para definir o melhor preço de venda ou aluguel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 185.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 128.377,91
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída85,77 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, aproveitando o desconto do segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Além disso, a possibilidade de financiamento pela CAIXA amplia o público potencial para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.377,91. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Canedo em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Jardim Canedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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