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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 90m² construída , Residencial Jardim Dos Ipês , Crixás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 90m² e terreno de 203m², oferece uma boa área privativa e espaço externo para lazer ou ampliação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o Jardim dos Ipês, em Crixas, Goiás, o que pode garantir qualidade de vida e segurança.


O imóvel aceita financiamento pelo SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de condições facilitadas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 119.339,26
Economia: R$ 35.660,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, pois o lance mínimo está alinhado com o valor de avaliação, garantindo uma compra justa. Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 119.339,26, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Considerando a localização em Crixas-GO e as características do imóvel, a seguir algumas ações recomendadas:

AçãoDescrição
Visita e Avaliação TécnicaRealizar uma visita para verificar o estado real do imóvel, possíveis reformas e condições estruturais.
Análise de Mercado LocalEstudar o mercado imobiliário em Crixas para entender a demanda por casas similares e potencial de valorização.
Planejamento FinanceiroConsiderar o uso de financiamento SBPE e FGTS para facilitar a compra, além de reservar recursos para despesas de condomínio e tributos.
Estratégia de Venda ou LocaçãoApós aquisição, avaliar se a melhor opção é revender com lucro ou alugar para gerar renda passiva.

Além disso, é importante acompanhar as datas dos leilões (23/04/2025 e 30/04/2025) para não perder prazos e garantir participação ativa. A documentação está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica e evita surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crixás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crixás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crixás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crixás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.339,26. Para arrematar imóveis em leilão em Crixás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crixás no edital oficial. Imóveis de leilão em Crixás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Dos Ipês em Crixás/GO. A região de Residencial Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crixás. Confira outros imóveis em leilão em Crixás.
Para participar de leilões de imóveis em Crixás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crixás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crixás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crixás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crixás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crixás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crixás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crixás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crixás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crixás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crixás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crixás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crixás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crixás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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