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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 95,59m² construída , Fluminense , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.59m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 95,59 m² em um terreno amplo de 1680 m², oferecendo espaço para expansão ou lazer ao ar livre. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Localizado em bairro Fluminense, na cidade de imóveis Caixa em São Pedro Da Aldeia/RJ, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença de área de serviço e garagem agrega praticidade ao dia a dia.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa com potencial para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 313.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 540.270,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 313.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que está aberto e com a primeira praça marcada para 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 11/07/2025 às 10:00, cujo valor é significativamente maior, R$ 540.270,63, indicando que o imóvel pode ser arrematado por um valor abaixo do mercado na primeira praça.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento e confirmar documentação do imóvel.
2. Definição do Lance MáximoEstabelecer um teto de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização, considerando o lance inicial de R$ 313.000,00.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado, aproveitando o cronômetro de 30 segundos para lances.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização, considerando o amplo terreno de 1680 m² para projetos de expansão ou lazer.
5. Estratégia de Venda ou UsoDecidir entre revenda após valorização ou uso próprio, aproveitando a localização e características do imóvel.
  • Importante: Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme orientações do edital.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias conforme o interesse de outros licitantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.270,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fluminense em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Fluminense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
Sim, este imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia fica no condomínio Condominio Blue Garden Ecoville Sao Pedro Da Aldeia - RJ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Pedro Da Aldeia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Blue Garden Ecoville Sao Pedro Da Aldeia - RJ em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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