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Casa com 2 banheiros, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem , Vila Sinha , Bragança - PA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, com área privativa de 68 m². Localizado em Vila Sinha, oferece uma boa estrutura para moradia ou investimento. A casa possui área de serviço e está pronta para uso, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

Características principais:
• 1 vaga de garagem
• 2 banheiros
• 2 salas
• Cozinha funcional
• Área privativa de 68 m²

O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para quem busca qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.075,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 129.463,16 e o lance mínimo atual de R$ 50.075,14, que representa um desconto significativo de 61,32%. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do lance mínimo, aumentando a margem de lucro.
Condição de PagamentoPagamento exclusivamente à vista, portanto, planejar capital disponível para aquisição rápida.
Potencial de ReformaInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação.
LocalizaçãoVila Sinha em leilao com descontos em Bragança-PA, região com potencial de crescimento, importante analisar o mercado local.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses gastos. A casa possui 68 m² de área privativa, o que é atrativo para famílias pequenas, e a presença de 1 vaga de garagem agrega valor.

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar oportunidades de lance.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
  • Planejar a estratégia de saída, seja revenda ou locação, para garantir retorno financeiro.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com desconto relevante, ideal para quem dispõe de capital à vista e busca um imóvel residencial com potencial de valorização em Bragança-PA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.075,14. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sinha em Bragança/PA. A região de Vila Sinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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