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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 124,23m² construída, desocupada , Sul América , Charqueadas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa tipo RS 15-I.2-36 com 124,23m² construída, contendo sala, dois quartos, banheiro e cozinha, em um pavimento com telhas tipo francesa.
Localizada em leilão de imóveis em Charqueadas/RS, bairro Sul América, imóvel com contrato de compra e venda e direitos sobre o mesmo.
Possui avaliação oficial e registro no CRI de São Jerônimo/RS.

Ideal para quem busca imóvel residencial com possibilidade de parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Localização acessível e documentação regularizada para facilitar a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída (124,23m²) e possibilidade de parcelamento facilitado, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

Considerando que o lance inicial é de R$ 115.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 230.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças para avaliar o momento ideal de oferta. A primeira praça está marcada para 23/06/2025, e a segunda para 14/07/2025, ambas às 10h00.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode ser uma oportunidade para oferta mais agressiva, considerando o valor mínimo de R$ 230.000,00.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar a venda para compradores finais, aumentando a liquidez do investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Construída124,23 m²
Lance InicialR$ 115.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 230.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Localizaçãoleilão de imóveis em Charqueadas, RS

Por fim, sugiro verificar a documentação detalhada e o estado do imóvel presencialmente para confirmar as condições e planejar eventuais reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Charqueadas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Charqueadas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Charqueadas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Charqueadas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Charqueadas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Charqueadas no edital oficial. Imóveis de leilão em Charqueadas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sul América em Charqueadas/RS. A região de Sul América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Charqueadas. Confira outros imóveis em leilão em Charqueadas.
Para participar de leilões de imóveis em Charqueadas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Charqueadas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Charqueadas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Charqueadas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Charqueadas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Charqueadas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Charqueadas.
Sim, este imóvel em leilão em Charqueadas fica no condomínio Conexão Brokers Inteligência Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Charqueadas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conexão Brokers Inteligência Imobiliária em Charqueadas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Charqueadas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Charqueadas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Charqueadas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Charqueadas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Charqueadas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Charqueadas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Charqueadas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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