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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 102m² construída, imóvel , Parque Dos Coqueiros , Charqueadas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com terreno de 300 m² e área construída de 102 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 1.396 registrada no CRI de ofertas de leilão em Charqueadas/RS. O IPTU anual é de R$ 466,21, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características típicas para uma residência confortável. A localização é no bairro Parque dos Coqueiros, em Charqueadas, RS, com fácil acesso e boa infraestrutura local.


O imóvel é ofertado em leilão com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:08
Valor: R$ 86.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para locação, considerando sua boa metragem de terreno e área construída. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Avaliação e LanceO lance inicial está em R$ 86.400,00, com valor alvo estimado em R$ 144.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade do lance.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje um orçamento para essa etapa e negocie prazos com o vendedor.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em Parque Dos Coqueiros, ofertas de leilão em Charqueadas, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se reformado e desocupado rapidamente.
UsoIdeal para moradia própria ou para investimento em aluguel residencial, dada a metragem e características.
  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e possíveis custos de desocupação.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Planejar reforma e melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Charqueadas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Charqueadas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Charqueadas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Charqueadas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Charqueadas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Charqueadas no edital oficial. Imóveis de leilão em Charqueadas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Coqueiros em Charqueadas/RS. A região de Parque Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Charqueadas. Confira outros imóveis em leilão em Charqueadas.
Para participar de leilões de imóveis em Charqueadas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Charqueadas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Charqueadas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Charqueadas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Charqueadas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Charqueadas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Charqueadas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Charqueadas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Charqueadas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Charqueadas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Charqueadas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Charqueadas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Charqueadas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Charqueadas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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