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Casa com 3 quartos em São Gonçalo - Pita , Pita , Sete Pontes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Esta casa de 3 quartos, localizada no bairro Pita, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área total e privativa de 141m², e terreno de 195,29m², o imóvel dispõe de 2 banheiros, sala e cozinha.
A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam este imóvel um destaque.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 203.303,26
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 446.653,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, com 3 quartos e área construída de 141m², apresenta um valor de avaliação de R$ 319.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 412.749,69. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 446.653,59. Dado que o leilão é único e as datas de leilão são em fevereiro de 2026, há tempo para planejamento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando os valores, a 1ª praça pode ser um ponto de partida, mas se não houver lances ou se o valor for muito acima do esperado, a 2ª praça pode oferecer uma oportunidade de negociação, embora com um valor mínimo mais alto. É crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel até a data do leilão.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, o que deve ser incluído na análise financeira. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que é positivo para liquidez, mas é importante verificar as condições específicas para o FGTS.
  • Potencial de Valorização: A área de São Gonçalo, especialmente em bairros como Pita, pode apresentar potencial de valorização. Uma análise de mercado local para imóveis similares seria recomendada para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1 Análise Detalhada do Edital Verificar todas as cláusulas, custos e responsabilidades. Baixar o edital e a matrícula para análise jurídica.
2 Pesquisa de Mercado Local Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com imóveis similares na região de Pita, São Gonçalo.
3 Planejamento Financeiro Definir o orçamento máximo para o lance, incluindo custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.303,26 e da 2ª praça é de R$ 446.653,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pita em Sete Pontes/RJ. A região de Pita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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