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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 124m² construída, desocupada , Parque Alto Sumaré , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.39m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com área construída de 124,39m² em terreno de 400m², localizada em bairro consolidado de ofertas de leilão em Bauru/SP.
O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Está cadastrado na Prefeitura e possui matrícula no 2º CRI local.

Oportunidade de investimento: o imóvel está disponível para leilão judicial com lance mínimo de R$ 173.106,43, representando 50% do valor de avaliação de R$ 346.212,86.
Condições facilitadas de pagamento com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses.

Localização estratégica em Vila Formosa, bairro com infraestrutura e fácil acesso.

Ideal para quem busca imóvel residencial para moradia ou para investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 173.106,43
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 173.106,43, que corresponde a 50% do valor avaliado em R$ 346.212,86. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por este valor ou até um pouco abaixo, considerando que não há lances atuais.

O imóvel possui área construída de 124,39m² em terreno de 400m², ideal para famílias ou para revenda futura. A localização em Vila Formosa, ofertas de leilão em Bauru/SP, é um ponto positivo pela infraestrutura local.

O pagamento pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita o investimento e reduz a necessidade de capital imediato.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 346.212,86
Lance InicialR$ 173.106,43
Área Construída124,39 m²
Terreno400 m²
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 25/08/2025 às 16:00.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes da arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou revenda, considerando o valor de mercado estimado.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de retorno e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.106,43. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alto Sumaré em Bauru/SP. A região de Parque Alto Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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