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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área construída de 144m² , Jóquei Clube , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui varanda/sacada, área de serviço, sala, DCE, cozinha e terraço, totalizando uma área construída de 144 m² em um terreno de 360 m². A casa está localizada em um bairro residencial tranquilo, o Joquei Clube, em São Gonçalo, RJ. A propriedade oferece uma boa área privativa, ideal para quem deseja um lar espaçoso e funcional.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.375,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda bastante atrativo, R$ 84.948,92, que representa um desconto de 72,06% sobre a avaliação de R$ 304.000,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização, especialmente em uma região como São Gonçalo, RJ.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para garantir o melhor custo-benefício.
  • Realizar uma avaliação detalhada do estado físico da casa para identificar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização ou locação para geração de renda passiva, dado o tamanho e a configuração da casa.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização no bairro Joquei Clube e região.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, para evitar complicações e garantir a aquisição.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e está com matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. A ausência de financiamento indica que o comprador deve ter recursos próprios disponíveis. A galeria de fotos disponível permite uma análise visual inicial, mas recomenda-se visita presencial para confirmação do estado do imóvel.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 304.000,00
Valor MínimoR$ 84.948,92
Área Construída144 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.375,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jóquei Clube em Ipiiba/RJ. A região de Jóquei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Jockey Club V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jockey Club V em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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