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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 154m² construída, ocupada , Vila Nova Alianca , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 154 m² em um terreno de 181 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece uma boa distribuição interna para acomodar moradores com privacidade e funcionalidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, conforme edital.

Localização: Situado em imóveis Caixa em Jacareí, no bairro Vila Nova Aliança, o imóvel está em uma região residencial consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio local.

Condições: O imóvel possui IPTU quitado até a data do leilão, e não há cobrança de condomínio, o que reduz custos mensais para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 00:00
Valor: R$ 447.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Estado do imóvelOcupado, o que requer planejamento para desocupação e possíveis custos legais e administrativos.
Valor de avaliaçãoR$ 447.000,00, serve como base para definição do lance inicial e análise de retorno.
Localizaçãoimóveis Caixa em Jacareí, bairro Vila Nova Aliança, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Área154 m² construída em terreno de 181 m², ideal para famílias ou para reforma e valorização.
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição para diferentes perfis de compradores.

Recomendo aguardar o leilão para avaliar o lance inicial e o comportamento do mercado. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante reservar recursos para a desocupação e eventuais reformas. A ausência de condomínio e IPTU baixo são pontos positivos para manter custos reduzidos.

Uma estratégia seria participar da primeira praça com um lance próximo ao valor de avaliação, buscando um desconto. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça com lance reduzido, considerando o risco e o tempo para desocupação.

Além disso, analisar a documentação e certidões para garantir que não existam dívidas ocultas ou pendências legais que possam impactar o investimento.

  • Planejar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos sobre o processo de desocupação.
  • Estudar o mercado local para estimar potencial de valorização.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Alianca em Jacareí/SP. A região de Vila Nova Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Parque Joinville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Joinville em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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