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Casa 171 m² - Horto Florestal - São Paulo - SP , Horto Florestal , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171.16m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de imóveis de leilão em São Paulo, possui um grande potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 895.521,14, o preço inicial de R$ 447.760,57 na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e comércio. Além disso, a possibilidade de arrematação em leilão judicial pode resultar em um excelente negócio para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 895.521,14
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 447.760,57
Economia: R$ 447.760,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 895.521,14 e o valor inicial de R$ 447.760,57 na segunda praça, é recomendável que um investidor participe do leilão, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça, onde o desconto é de 50%. A primeira praça, que ocorrerá em 18/08/2025, pode ser uma boa oportunidade para tentar um lance inicial, mas se não houver lances, a segunda praça se torna ainda mais atraente. O imóvel possui uma área construída de 171,16 m² e um terreno de 199,75 m², o que é ideal para famílias ou como investimento para aluguel.
Passos a seguir:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e da região.
  • Preparar a documentação necessária para participar do leilão.
  • Definir um limite de lance que considere o valor de mercado e o potencial de valorização.
  • Estar atento às datas do leilão e participar ativamente.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de regularizar eventuais débitos, como IPTU, que podem impactar na rentabilidade do investimento. O imóvel também possui uma hipoteca e penhoras, que devem ser analisadas com cuidado antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.521,14 e da 2ª praça é de R$ 447.760,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em São Paulo/SP. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Parque das Aracaurias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Aracaurias em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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