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Casa em Florianópolis com 500m² de terreno , Saco Grande , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Florianópolis!
Esta casa espaçosa, localizada no Saco Grande, oferece 500m² de terreno e 284,40m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço.
A proximidade com o distrito de Santo Antônio de Lisboa proporciona um estilo de vida agradável.
Atenção: As condições de pagamento são à vista, com acréscimo de 5% de comissão ao leiloeiro. Verifique as condições de regularização de áreas.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 12:00
Valor: R$ 870.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:00
Valor: R$ 820.863,61
Economia: R$ 49.136,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Florianópolis, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, situada na Servidão Manoel Barcelos, nº 155, no bairro Saco Grande, possui 500m² de terreno e 284,40m² de área construída, o que oferece flexibilidade para reformas ou até mesmo para um novo projeto.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria realizar uma análise detalhada do estado de conservação e das condições de desocupação. O primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 870.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 820.863,61, representando uma economia de aproximadamente 5,65%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Saco Grande para determinar um valor de mercado realista após a aquisição e possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de reforma, regularização de áreas (conforme mencionado na descrição), impostos e taxas.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, considerando a possibilidade de aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Explorar a possibilidade de valorizar o imóvel através de:
    • Reformas que modernizem a estrutura e melhorem a estética.
    • Otimização do espaço para locação, seja residencial ou comercial, dependendo da zoneamento local.
    • Análise do potencial turístico da região para explorar aluguel de temporada.

A localização em Florianópolis, uma cidade com alta demanda por imóveis e forte apelo turístico, é um fator chave para o sucesso deste investimento. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode ser vantajosa, mas é crucial ter um plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.000,00 e da 2ª praça é de R$ 820.863,61. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saco Grande em Florianópolis/SC. A região de Saco Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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