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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 180m² construída, ocupada , Jardim Scala , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 180 m² em um terreno de 266 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece uma boa distribuição interna para acomodar moradores e visitantes. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusulas do edital. A localização em Jardim Scala, casas de leilão em Trindade, GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais.


Características principais:

  • Área construída: 180 m²
  • Terreno: 266 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Imóvel ocupado
  • Débitos de IPTU quitados até a data do leilão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor avaliado de R$ 461.000,00 e o lance inicial de R$ 300.000,00 com deságio de 35%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse.

Recomendo aguardar o leilão na data marcada (12/08/2025 às 11:00) para tentar arrematar o imóvel no lance inicial ou próximo a ele, aproveitando o deságio significativo. A entrada mínima de R$ 60.000,00 e possibilidade de financiamento em até 420 meses facilitam a aquisição para investidores com capital limitado.

Após a aquisição, o investidor deve considerar:

  • Planejar a desocupação do imóvel, conforme cláusula do edital, para garantir posse efetiva.
  • Realizar melhorias e reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.
  • Verificar o mercado local para definir a melhor estratégia de uso, seja locação residencial ou venda futura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 461.000,00
Lance InicialR$ 300.000,00
Deságio35%
Entrada MínimaR$ 60.000,00
FinanciamentoAté 420 meses
Área Construída180 m²
Terreno266 m²
SituaçãoOcupado

Este plano permite ao investidor adquirir um imóvel com potencial de valorização, aproveitando condições facilitadas de pagamento e um preço abaixo do mercado, desde que esteja preparado para a gestão da desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Scala em Trindade/GO. A região de Jardim Scala possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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