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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 126,56 m² em um terreno de 240 m², oferece uma boa área privativa e terreno para lazer ou ampliação. A presença de área de serviço agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado no Plano Diretor Norte, em apartamentos leilão em Palmas, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região planejada da cidade.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 2 banheiros completos
  • 2 salas para diferentes ambientes
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área de serviço funcional

O imóvel está em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que valoriza ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 264.000,00
Economia: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 440.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, pois o desconto no segundo leilão já é significativo (R$ 264.000,00), o que pode representar uma boa margem para negociação, porém com maior risco de concorrência.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 440.000,00 para tentar arrematar o imóvel com preço justo e menor concorrência.
2º LeilãoSe não arrematado no 1º, avaliar participação no 2º leilão com lance mínimo de R$ 264.000,00, aproveitando o desconto de 40%, porém com maior concorrência e risco.
PagamentoAceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação futura.
ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores, considerando a boa localização e tamanho do terreno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno, em uma região planejada de apartamentos leilão em Palmas. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS facilita a negociação e amplia o mercado potencial. Recomendo atenção às datas dos leilões (11/08/2025 e 14/08/2025) para planejamento financeiro e estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Residencial Marte 61. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marte 61 em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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