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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço, 120m² construída , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com uma área construída de 120 m² em um terreno de 159,15 m². Conta com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço, oferecendo conforto e espaço para uma família. A propriedade possui penhora registrada, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A localização no Bairro Alto, em leilao com descontos em Curitiba, é uma região consolidada, o que pode facilitar a valorização futura do imóvel. A casa permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 650.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 650.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 390.000,00
Área Construída120 m²
Terreno159,15 m²
LocalizaçãoBairro Alto, leilao com descontos em Curitiba - PR

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor do 1º leilão. O imóvel possui penhora registrada, o que exige atenção à regularização, que será de responsabilidade do comprador. É importante avaliar os custos adicionais com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente.

Além disso, a possibilidade de financiamento via SBPE amplia o leque de compradores e facilita a negociação. A localização em um bairro consolidado de Curitiba pode garantir boa liquidez e valorização no médio a longo prazo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para o 2º leilão.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e custos de regularização.
  • Consultar um advogado para análise da penhora e possíveis riscos legais.
  • Planejar o financiamento considerando as condições do SBPE.
  • Considerar o imóvel para revenda ou locação, aproveitando a boa localização e estrutura.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições de compra facilitadas pelo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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