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Residência com Ampla Área de Terreno em Botucatu/SP , Jardim Do Mirante , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

560m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Botucatu! Este imóvel residencial oferece uma vasta área de terreno de 560m², ideal para quem busca espaço e lazer. Com uma construção de aproximadamente 185m², incluindo uma piscina e quadra esportiva, é perfeito para famílias ou para quem deseja um refúgio particular. A localização privilegiada, próxima a comércios e com fácil acesso, agrega valor. A possibilidade de financiamento e a estrutura existente tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:10
Valor: R$ 1.134.610,35
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:10
Valor: R$ 907.688,28
Economia: R$ 226.922,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de terreno e as benfeitorias existentes, como piscina e quadra. A avaliação atual é de R$ 1.134.610,35. Dado que o imóvel está em leilão judicial e há uma penhora de 50% sobre ele, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 18/11/2025 e encerra em 21/11/2025, com lance mínimo de R$ 1.134.610,35. Nesta fase, o lance mínimo é igual à avaliação, o que pode desencorajar lances baixos.
  • 2ª Praça: Inicia em 21/11/2025 e encerra em 12/12/2025, com lance mínimo de R$ 907.688,28 (80% da avaliação). Esta é a praça mais estratégica para lances, pois o desconto é significativo e o lance mínimo é mais acessível. É crucial observar que a cota-parte da co-proprietária não executada (50%) não terá desconto, enquanto a cota-parte do executado (50%) terá um desconto de 40% em relação à avaliação, resultando no lance mínimo de 80% sobre o valor total.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o leilão desde o início. Verifique se há lances na primeira praça. Se não houver, prepare-se para a segunda praça.

2. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Concentre seus esforços na segunda praça. O lance mínimo de R$ 907.688,28 é o ponto de partida. Considere ofertar um valor ligeiramente acima deste mínimo, dependendo da sua análise de mercado e do seu orçamento. É importante lembrar que este valor representa 80% da avaliação, mas é crucial entender que 50% do imóvel pertence a um terceiro que não está envolvido na execução.

3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis débitos de condomínio e IPTU (se não quitados pelo vendedor), e custos com reformas, caso sejam necessárias....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.134.610,35 e da 2ª praça é de R$ 907.688,28. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Mirante em Botucatu/SP. A região de Jardim Do Mirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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