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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 176m² construída, ocupada , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com boa área construída de 176 m² em um terreno amplo de 538 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferece uma boa estrutura para moradia. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme edital. Há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado cuidadosamente. O imóvel está localizado em bairro residencial de leilao com descontos em Campo Grande/MS, com fácil acesso e infraestrutura local. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz pendências financeiras iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:00
Valor: R$ 284.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor avaliado de R$ 476.000,00 e o lance inicial de R$ 284.000,00 com deságio de 40%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O investidor deve estar preparado para a desocupação do imóvel, que está ocupado, e para lidar com a ação judicial indenizatória em trâmite, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o andamento do processo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se disponível, para tentar um lance ainda mais vantajoso.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da ação judicial e das cláusulas do edital, para entender os riscos e responsabilidades. A localização em bairro residencial e o tamanho do terreno são atrativos para revenda ou uso próprio após regularização da posse.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 476.000,00
Lance InicialR$ 284.000,00
Deságio40%
Área Construída176 m²
Área do Terreno538 m²
OcupaçãoOcupado
Ação JudicialIndenizatória em andamento

Dicas:

  • Verificar possibilidade e custos para desocupação.
  • Consultar advogado para análise da ação judicial.
  • Avaliar potencial de valorização do imóvel após regularização.
  • Considerar financiamento bancário disponível para facilitar aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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