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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 211m² construída, ocupada , Vila Furquim , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -101% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente casa ocupada com 211m² de área construída em terreno de 140m². Localizada em Jardim Umarizal, São Paulo, esta residência oferece conforto e espaço para famílias que buscam morar em uma região valorizada. A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para quem necessita de espaço e comodidade. A matrícula 414.713 do 11º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP garante a segurança jurídica do imóvel.

Ocupação atual: imóvel ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma área nobre da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:32
Valor: R$ 663.197,99
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:32
Valor: R$ 419.247,32
Economia: R$ 243.950,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Jardim Umarizal, São Paulo. Com uma área construída de 211m² e terreno de 140m², a casa oferece espaço adequado para famílias e possibilidade de reformas para valorização adicional. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação conforme a legislação vigente, o que pode demandar tempo e recursos.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 663.197,99, com o 2º leilão previsto para R$ 419.247,32, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado. Acompanhar o leilão até a 2ª praça pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Umarizal, São Paulo/SP
Área Construída211m²
Terreno140m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance InicialR$ 663.197,99
2º LeilãoR$ 419.247,32
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e considerar participar da 2ª praça para melhor negociação.
  • Planejar a desocupação e possíveis reformas para valorização futura.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Umarizal.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e localização privilegiada em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 663.197,99 e da 2ª praça é de R$ 419.247,32. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Furquim em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Furquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Saint Moritz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Saint Moritz em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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