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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 135m² construída , Maratoan , Crateus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo uma área construída de 135,52 m² em um terreno de 200 m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Maratoan, imóveis Caixa em Crateus, CE, a casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.


O imóvel possui matrícula registrada sob o número 8457 e está inserido na comarca de Crateus, com ofício 02. A averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que deve ser acompanhado pelo interessado. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa pagando o excedente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 152.955,43, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 240.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com uma avaliação sólida, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o desconto atual.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 05/05/2025 às 10h00, sendo a data limite para ofertas. Recomendo acompanhar de perto essa data para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que limita o público comprador, mas pode facilitar uma negociação rápida com investidores que dispõem de capital.
  • Despesas adicionais: O comprador assume condomínio e tributos, portanto, é importante calcular esses custos para não comprometer a rentabilidade.
  • Plano de ação:
    PassoDescrição
    1Realizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e possíveis reparos.
    2Preparar capital para lance à vista, considerando o valor mínimo e custos adicionais.
    3Acompanhar o leilão em tempo real para ajustar estratégia de lance.
    4Após aquisição, avaliar possibilidade de reforma para valorização e revenda ou aluguel.
    5Considerar o mercado local de imóveis Caixa em Crateus para definir melhor uso do imóvel (venda rápida ou aluguel).

Este imóvel é uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem residencial com desconto relevante e potencial de valorização, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e para assumir as despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crateus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Crateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Crateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maratoan em Crateus/CE. A região de Maratoan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crateus. Confira outros imóveis em leilão em Crateus.
Para participar de leilões de imóveis em Crateus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crateus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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