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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 298,5m² construída , Planalto , Crateus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 298,5 m² em um terreno de 960 m². Localizado em Planalto, Crateús, CE, oferece um espaço confortável para famílias que buscam conforto e segurança. A propriedade permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a venda, e tributos menores que R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área privativa e terreno espaçoso, com potencial para personalização e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 372.828,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 585.000,00 e o lance mínimo de R$ 372.828,87, que representa um desconto significativo de 36,27%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir com desconto, considerando o lance mínimo já atrativo.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a negociação.
Condições de PagamentoRecursos próprios, FGTS e financiamento são aceitos, aumentando as possibilidades de venda.
Potencial de ValorizaçãoCom 298,5 m² construídos em terreno de 960 m², há espaço para melhorias e ampliações que valorizem o imóvel.
Custos ExtrasCondomínio pago pela Caixa até a venda e tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador, reduzindo custos iniciais.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis reformas. A compra na primeira praça é vantajosa devido ao desconto expressivo, mas caso não seja possível, acompanhar as praças seguintes pode ser interessante, sempre avaliando o valor do lance e o potencial retorno. A localização em Crateús, CE, deve ser considerada para análise de mercado local e demanda.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar eventuais reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de saída.

Esta abordagem detalhada maximiza as chances de um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crateus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.828,87. Para arrematar imóveis em leilão em Crateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Crateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Crateus/CE. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crateus. Confira outros imóveis em leilão em Crateus.
Para participar de leilões de imóveis em Crateus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crateus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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