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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 236.5m² área privativa, 2 vagas , Vila São José , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

236.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa ampla com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo lavabo, em leilões em Osasco-SP. Possui área privativa de 236,5 m² e terreno de 375 m², com 2 vagas de garagem. A residência conta com sala, cozinha, área de serviço e lavabo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. IPTU informado e matrícula registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. Localizada no bairro Presidente Altino, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • Área privativa: 236,5 m²
  • Terreno: 375 m²
  • 3 quartos
  • 2 banheiros + lavabo
  • 2 vagas de garagem
  • Área de serviço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 573.582,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilões em Osasco, especialmente considerando sua área construída e terreno generoso. A avaliação do imóvel não está explicitamente informada, mas o lance mínimo atual é de R$ 573.582,87, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, o que indica um valor de mercado competitivo para a região.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e ainda não possui lances registrados, o que pode permitir uma negociação vantajosa. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, o que facilita a liquidez do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar dados do imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance mínimo e despesas adicionais, considerando pagamento à vista.
4. Participação no LeilãoRegistrar lance no 3º leilão, aproveitando possível ausência de concorrência.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar posse e iniciar eventuais melhorias para valorização ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e localização estratégica em Osasco. A ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de visita para avaliação do estado atual. A possibilidade de pagamento à vista facilita a negociação e reduz riscos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.582,87. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São José em Osasco/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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