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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas e 123m² construída , Boa Vista/castelão , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Village Castelli, com uma área total de 123,25 m² e área privativa de 119,6 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, terraço e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado no bairro Cachoeirinha, em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. O IPTU está registrado sob o número 7185006 e a matrícula do imóvel é 83697.


Características principais:

  • Área construída: 119,6 m²
  • Área total do terreno: 123,25 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 3 vagas de garagem
  • Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel está disponível para leilão online, com lance mínimo inicial de R$ 237.000,00 e avaliação em R$ 395.000,00. O leilão é extrajudicial e aberto para lances virtuais, facilitando a participação de interessados de todo o Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 395.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 237.000,00
Economia: R$ 158.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 237.000,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 395.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentação do imóvel, matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Evitar surpresas legais e garantir segurança na compra.
2. Visita técnicaAgendar visita para avaliação física do imóvel e verificar estado de conservação.Confirmar condições e possíveis custos de reforma.
3. Participação no leilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar lances até o encerramento da segunda praça.Garantir oportunidade de arremate com preço competitivo.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme condições descritas, para facilitar pagamento.Maximizar liquidez e viabilizar investimento.
5. Pós-arrematePlanejar uso do imóvel para aluguel residencial ou revenda, considerando valorização do bairro.Obter retorno financeiro consistente.

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, no bairro Cachoeirinha, é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e múltiplas vagas de garagem. A participação no leilão online permite maior comodidade e alcance nacional. A ausência de lances até o momento indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista/castelão em Fortaleza/CE. A região de Boa Vista/castelão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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