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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 67.68m² construída, desocupada , Aeroporto , Breves - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 67,68 m² em um terreno de 71,25 m². A presença de área de serviço, sala e cozinha proporciona conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. Localizado no bairro Aeroporto, em imóveis de leilão em Breves-PA, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca moradia ou investimento em imóveis residenciais.

O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A área construída é compacta, ideal para famílias que buscam praticidade e baixo custo de manutenção. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o acesso a compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.836,49
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.005,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 98.933,28, com o 2º leilão previsto para R$ 113.005,86. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse. Caso não haja lances, considerar o 2º leilão com valor maior.
Valor InicialO lance inicial está acima da avaliação, o que indica uma margem para negociação, especialmente no 2º leilão.
Condição do ImóvelCasa com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação residencial. Avaliar estado físico para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
LocalizaçãoBairro Aeroporto em imóveis de leilão em Breves-PA, região com potencial de valorização moderada. Verificar infraestrutura local e demanda por aluguel ou venda.
Financiamento e PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão para identificar o interesse e possíveis lances.
  • Se arrematado, realizar avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias que aumentem o valor de mercado.
  • Considerar locação para gerar renda passiva, dada a configuração residencial.
  • Monitorar o mercado local para venda futura, aproveitando a valorização da região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.836,49 e da 2ª praça é de R$ 113.005,86. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Breves/PA. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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