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Casa em Breves/PA com 70,2m² e terreno de 334,8m² , Aeroporto , Breves - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Breves/PA!
Adquira esta casa com 70,2m² de área privativa e um amplo terreno de 334,8m².
O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance para investimento ou moradia.
Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 233.117,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Breves/PA, com 70,2m² de área construída e 334,8m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização. A avaliação inicial é de R$ 140.000,00, com o lance mínimo para o primeiro leilão sendo o mesmo valor. O segundo leilão tem um lance mínimo de R$ 233.117,82.

Considerando a avaliação e o lance mínimo, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Breves/PA para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Participação no Primeiro Leilão: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 140.000,00), é crucial estar preparado para ofertar este valor no primeiro leilão. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode ter um processo de venda mais direto.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (IPTU, se houver), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de transferência de propriedade.
  • Condição de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa. Se houver possibilidade de financiamento, isso pode facilitar a aquisição.
  • Estratégia de Longo Prazo: Se o objetivo for investimento, a compra no primeiro leilão pelo valor de avaliação pode gerar um bom retorno, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em crescimento. Caso contrário, aguardar o segundo leilão pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, visitar a região para entender o perfil dos moradores e o desenvolvimento local.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar possíveis pendências ou ônus.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.117,82. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Breves/PA. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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