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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 76m² construída, desocupada , Parque Das Mangabeiras , Araxá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 76,40 m² em um terreno de 240 m². A casa possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Parque das Mangabeiras, em imóveis Caixa em Araxá, MG, com fácil acesso a serviços locais. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 191.339,39
Economia: R$ 38.660,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e os lances mínimos para o leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 230.000,00, que é o valor de avaliação, garantindo assim um investimento seguro. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 191.339,39, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante analisar o potencial de valorização do bairro Parque Das Mangabeiras em imóveis Caixa em Araxá, que é uma região residencial com boa infraestrutura. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna atraente para famílias, aumentando a possibilidade de locação ou revenda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída76,40 m²
Área do Terreno240,00 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 230.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 191.339,39

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da compra. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para valorização futura.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação é a melhor estratégia, mas o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade de compra com desconto. Após aquisição, considerar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araxá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araxá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araxá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araxá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.339,39. Para arrematar imóveis em leilão em Araxá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araxá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araxá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Mangabeiras em Araxá/MG. A região de Parque Das Mangabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araxá. Confira outros imóveis em leilão em Araxá.
Para participar de leilões de imóveis em Araxá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araxá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araxá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araxá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araxá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araxá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araxá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araxá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araxá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araxá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araxá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araxá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araxá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araxá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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