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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 78.9m² construída, desocupada , Floresta , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 78,90 m² em um terreno de 130 m². A disposição dos cômodos inclui sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Floresta, em ofertas de leilão em Belo Jardim, Pernambuco, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com infraestrutura local.


Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 78,90 m².
- Terreno com 130 m².
- Possui matrícula registrada sob o número 15959.
- Permite utilização de FGTS para aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.452,54
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 78.000,00, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 19/08/2025 para avaliar a concorrência e o andamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar a oportunidade no 2º leilão em 22/08/2025, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e o edital, para confirmar a ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, dada a área construída de 78,90 m² e o terreno de 130 m², que permitem ampliação ou melhorias.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação, aproveitando a localização em bairro residencial de ofertas de leilão em Belo Jardim.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
1º Leilão19/08/2025 - R$ 130.000,00
2º Leilão22/08/2025 - R$ 78.000,00
Área Construída78,90 m²
Terreno130,00 m²
Quartos3
Banheiros2

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.452,54 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Belo Jardim/PE. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Jardim fica no condomínio Residencial Belo Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Jardim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belo Jardim em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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