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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída 370,9 m², desocupada , Cidade Velha , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

370.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros, área construída de 370,9 m² e terreno de 385,92 m². Possui dependência de serviço, lavabo, sala e DCE, o que oferece conforto e funcionalidade para famílias maiores. A localização em Cidade Velha, casas de leilão em Belém, PA, é estratégica para quem busca proximidade com o centro histórico e facilidades urbanas. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para lances à vista, com pagamento via recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que agiliza o processo de aquisição. A área privativa e total são equivalentes, indicando que a casa ocupa quase todo o terreno, ideal para quem deseja espaço interno amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 187.370,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 294.000,00 e o lance inicial de R$ 187.370,40, que representa um desconto significativo, tornando o investimento atrativo. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para ofertas e o valor inicial está abaixo da avaliação, possibilitando uma boa margem de lucro.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 294.000,00
Lance InicialR$ 187.370,40
Data do Leilão19/08/2025 às 13:00
Forma de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS
Localizaçãocasas de leilão em Belém, PA - Bairro Cidade Velha

Recomendo preparar o capital para pagamento à vista, pois não há possibilidade de financiamento. Avaliar a documentação e a matrícula para garantir a segurança jurídica. Após arrematar, considerar melhorias para valorização, especialmente em acabamentos e manutenção da área externa, para potencializar a revenda ou locação.

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a localização central.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa área e preço abaixo do mercado, com potencial de valorização após o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.370,40. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Velha em Belém/PA. A região de Cidade Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Edifício Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Montreal em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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