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Casa em Belém com 3 quartos e 150m² de área total , Coqueiro , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belém!
Esta casa espaçosa no Conjunto Jardim Europa oferece 150m² de área total e privativa, com um terreno de 190m². São 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.448,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Belém, PA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$178.448,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$280.000,00. A diferença de R$101.552,00 representa uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos de reforma e adequação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual na região de Coqueiro para confirmar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia:
    • Venda Rápida: Se o mercado local estiver aquecido e o imóvel em boas condições, considerar uma reforma pontual e rápida para revenda com lucro.
    • Aluguel de Longo Prazo: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva consistente. A área de 150m² com 3 quartos é atrativa para famílias.
    • Valorização a Médio Prazo: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se investir em uma reforma mais completa, modernizando os ambientes e agregando valor para uma venda futura a um preço superior.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. É crucial verificar as condições específicas para este imóvel, pois isso pode facilitar a venda ou locação para um público maior.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (8821 do 3º Ofício) e o edital para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação.

Considerações Adicionais:

A localização no Conjunto Jardim Europa, bairro Coqueiro, é um ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Belém/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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