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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 107,55m² construída, desocupada , Forte Orange , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo lavabo e banheiro de empregada, oferecendo conforto para famílias de médio porte. A área construída de 107,55 m² proporciona um espaço interno adequado, com sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para convivência e lazer. O terreno de 300 m² oferece espaço externo para possíveis ampliações ou jardim. A propriedade está localizada na Ilha de Itamaraca, Pernambuco, uma região com potencial turístico e valorização imobiliária.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e evitar burocracias financeiras. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.689,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e a localização na Ilha de Itamaraca, que é uma área com potencial turístico e valorização futura. A avaliação do imóvel é de R$ 273.000,00, com lance mínimo de R$ 173.986,80, representando um desconto significativo de 36,27%, o que já indica uma boa margem para investimento.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já está abaixo da avaliação, possibilitando uma aquisição com desconto relevante. A compra à vista, conforme exigido, deve ser planejada para garantir liquidez financeira. Após aquisição, o imóvel pode ser utilizado para aluguel residencial ou temporada, aproveitando o potencial turístico da região, aumentando a rentabilidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIlha de Itamaraca, PE - potencial turístico
Área Construída107,55 m²
Terreno300 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 273.000,00
Lance MínimoR$ 173.986,80
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para manutenção e eventuais melhorias no imóvel para valorização futura.

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto e potencial de valorização, especialmente para aluguel de temporada ou moradia em região turística.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.689,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forte Orange em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Forte Orange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
Sim, este imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá fica no condomínio Forte Orange - Fortaleza de Santa Cruz de Itamaracá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ilha De Itamaracá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Forte Orange - Fortaleza de Santa Cruz de Itamaracá em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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