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Casa com 2 quartos e terreno em Ilha de Itamaracá/PE , Baixa Verde , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá!
Esta casa oferece 83,66m² de área construída em um terreno de 318m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.

A localização privilegiada na Rua Amburguesa, Bairro Baixa Verde, Res. Tamboril, proporciona acesso a belezas naturais e comodidades locais.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.191,45
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.191,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, dado que o lance inicial para esta praça é de R$ 157.191,45 e a avaliação é de R$ 150.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado na segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo sem intenção de ofertar na primeira praça. Isso permite entender o comportamento de outros licitantes e a dinâmica do leilão.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1763055022.pdf). Verificar a existência de ônus, restrições, pendências judiciais ou dívidas não mencionadas explicitamente. A descrição menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de diligência.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos, localização). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a identificar o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo. Como o lance inicial da segunda praça é R$ 157.191,45, e a avaliação é R$ 150.000,00, é provável que o valor de arrematação na segunda praça fique mais próximo da avaliação ou até abaixo dela. Um lance agressivo, mas dentro do limite de segurança, pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.191,45 e da 2ª praça é de R$ 157.191,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Verde em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Baixa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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